Ficha
CALLE GÉNOVA
Madrid (Almagro) - REF. 1465

252 m2

4

5

6
venta: 3.500.000 €
antes: 4.200.000 €
Descripción

Exclusivo piso nuevo a estrenar con vistas a la Villa del París

Ubicado en una de las direcciones más emblemáticas de Madrid, este espectacular piso de 252 m² en sexta planta representa una oportunidad única para disfrutar de una vivienda de lujo llave en mano, con unas vistas absolutamente privilegiadas sobre la Plaza de la Villa de París y un impresionante panorama de 270º sobre el skyline de Madrid.

Piso nuevo a estrenar · Entrega prevista noviembre 2026

La propiedad, completamente reformada con calidades de primera y un acabado impecable, ofrece una distribución óptima con tres amplios dormitorios en suite, , además de una generosa zona de día con grandes ventanales que inundan la vivienda de luz natural y convierten las vistas en un auténtico elemento protagonista.

Ubicación: Almagro — (Finca clásica 1940)

Situado en el prestigioso barrio de Almagro, dentro del distrito de Chamberí, este enclave combina a la perfección la elegancia clásica madrileña con una vibrante vida urbana. A escasos pasos se encuentra el barrio de Justicia, uno de los más dinámicos y demandados de la ciudad, famoso por su oferta de restaurantes de autor, galerías de arte, boutiques independientes y cafés de diseño. La zona disfruta además de una excelente conexión con los principales ejes de la ciudad y de la cercanía a algunos de los espacios verdes más apreciados de Madrid, como la Plaza de la Villa de París o el Paseo de Recoletos, ideales para pasear, hacer deporte o disfrutar del entorno.

Una propiedad singular, nueva a estrenar, en una ubicación irrepetible, con unas vistas que pocos pisos en Madrid pueden ofrecer. Una residencia verdaderamente excepcional, lista para vivir desde el primer día.


El piso actualmente se encuentra en estado de demolición y obras previas. El precio de la reforma actual es de 625.000 euros el cual debe ser sumado a los 3.500.000 euros. 

Precio total aproximado con reforma 4.200.000 euros 








Características
Precio Venta 3.500.000 €
Precio/m² 13.889
Gastos de comunidad 307 €
I.B.I. 1.704 €
Año de construcción 1940
Construidos 252 m2
Útiles 252 m2
Dormitorios 4
Baños 5
Cocina Amueblada
Calefacción Individual con Gas Natural
Trastero
Terraza
Altura/Planta 6
Estado A estrenar
Ascensor
Aire acondicionado
Calificación Energética (E) VER
Luz
Gas
Agua
Conserje
Escalas de eficiencia


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